Il y a beaucoup de choses auxquelles vous devez penser lorsque vous cherchez à investir dans un bien locatif. L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez est le type de propriété à acheter. Voulez-vous une maison unifamiliale ? Un appartement en copropriété ? Un immeuble d'habitation ? Chaque option présente ses propres avantages et inconvénients. Dans cet article de blog, nous allons explorer les avantages de (investissement locatif) [...]

SCPI : Placer son argent dans la pierre papier ? Les sociétés civiles de placement immobilier restent une bonne solution face aux imprévus de la vie et sont idéales pour investir dans la pierre. À l’opposé d’un achat immobilier traditionnel, les SCPI ne demandent pas une injection de capital aussi conséquente. Ainsi, le ticket d’entrée pour devenir détenteur d’une part de SCPI est habituellement d’environ 5 000 €. Il s’agit d’un [...]

Si vous décidez d’investir dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou même si vous en possédez déjà dans votre portefeuille, sachez que certaines modifications en ce qui concerne les indicateurs de performance ont été opérées. Cela sur la décision de l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) qui est au service des professionnels des (l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) qui est au service des professionnels des fonds immobiliers non cotés.

Ainsi, parmi les indicateurs revus figure le taux de distribution sur valeur de marchés (TDVM) qui devient le taux de distribution depuis le 1^er janvier 2022. Il est calculé avant fiscalité afin de mieux comparer les SCPI entre elles. En effet, celles dont le patrimoine se situe à l’étranger bénéficient d’une meilleure fiscalité, comparées à celles dont le parc est constitué en France. Ce qui permet aux premières d’enregistrer un meilleur rendement. Avec le nouveau taux de distribution, le calcul dudit rendement ne tiendra donc pas des effets fiscaux comme mentionné plus haut.

 

Taux de distribution pour les SCPI à capital variable et à capital fixe

Ce sont les dividendes bruts (c’est-à-dire les loyers de la mise en location de l’ensemble du patrimoine) qui seront divisés par le prix de souscription au 1^er janvier de l’année N. Ce, pour les SCPI à capital variable. Le dividende brut sera celui avant prélèvement libératoire. C’est en revanche le prix de la part acquéreur moyen de l’année N-1 qui entrera en compte dans le calcul du taux de distribution) [...]

Ce n'est pas un secret, le secteur de l'immobilier est en pleine mutation. Avec de plus en plus de personnes qui achètent et vendent des maisons en ligne, les agences immobilières traditionnelles doivent trouver de nouveaux moyens pour rester compétitives. L'une des façons dont de nombreuses agences se diversifient est de proposer des services supplémentaires, tels que le home staging ou la gestion de propriété. Proposer ces services (imop.fr) [...]

Toutes les pratiques de la vie sont nécessaires à tout moment de la vie. Il n’est pas utile d’être spécialiste en cette matière ou encore celui-là pour savoir s’adapter à plusieurs situations et aussi avoir une bonne pratique des choses. Savoir bricoler Bricoler n’est pas seulement une marque d’économie importante du côté finance, mais aussi surtout cette satisfaction interne que l’on (abri de jardin bois 30m2) [...]